Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle und bestens aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus in ruhiger Lage.
Die rund 35 m² große Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – ideal für Singles oder Pendler:innen, die eine zentral gelegene und zugleich ruhige Stadtwohnung suchen.
Highlights der Wohnung:
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ERSTBEZUG nach Renovierung
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Helles Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische
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Voll ausgestattete Küche: Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug, Ober- und Unterschränke
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Modernes Badezimmer
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Separates WC
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Geräumiger Vorraum mit zusätzlichem Abstellraum
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Trockenes Kellerabteil im Erdgeschoss
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1. Liftstock – barrierefreier Zugang
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Zentralheizung (Akonto EUR 48,57/Monat inkl. USt)
Ausstattung im Detail:
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Böden: Pflegeleichter Laminatboden in Wohnräumen, Vorraum und Abstellraum; hochwertige Fliesen in Küche, Bad und WC
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Heizung & Warmwasser: Zentralheizung, Abrechnung über die Betriebskosten (Akonto)
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Kellerabteil: Praktischer Stauraum im Erdgeschoss – leicht zugänglich und trocken
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im 20. Bezirk, unweit des Mortaraparks und des UKH Lorenz Böhler. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung:
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Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen in fußläufiger Umgebung
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Öffentliche Verkehrsanbindung:
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Straßenbahnlinien 1, 2 und 5 in unmittelbarer Nähe
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S-Bahnstation Traisengasse in ca. 6 Gehminuten erreichbar
Kontakt & Besichtigung:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr Maximilian Hofmann gerne zur Verfügung:
📞 0650/292 11 00
📧 mieten@artestate.at
Hinweise:
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers – keine Gewähr.
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Maklerprovision: laut Erstauftragsgeberprinzip wird das Maklerhonorar vom Vermieter gezahlt.
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Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter sowie unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Miete – auf einen Blick:
Jetzt besichtigen & einziehen – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
