Immobilien, ganzheitlich gedacht.
Beratung in Wien, Niederösterreich, Salzburg und der Steiermark. Von der ersten Bewertung bis zur steueroptimalen Finanzierungsstruktur — alle Perspektiven aus einer Hand.
Beratung ist mehr als Vermittlung.
Die ARTESTATE Immobilientreuhand GmbH bietet umfassende Immobilienberatung in Wien, Niederösterreich, Salzburg und der Steiermark. Als erfahrene Immobilienmakler und Investmentgesellschaft verfügen wir über ein breites Netzwerk in der Branche und arbeiten eng mit Steuer- und Unternehmensberatern, Investoren, Banken, Notaren und Anwälten zusammen.
Sie stehen mit Ihren Bedürfnissen im Mittelpunkt. Wir handeln dabei stets diskret, verlässlich und mit Ihrem langfristigen Vermögensaufbau als oberstes Ziel.
Fünf Bereiche, eine Beratung.
Ankauf von Immobilien
Wir begleiten Sie durch den gesamten Ankaufsprozess: Projektsuche nach Ihren Parametern, Bewertung, Besichtigungen, Marktvergleich und die Beratung zur steueroptimalen Kapitalstruktur.
Immobilienbewertung
Unsere Bewertung berücksichtigt Zustand, Lage, aktuelle Marktpreise sowie alle wirtschaftlichen und rechtlichen Faktoren — für eine fundierte und realistische Einschätzung des Liegenschaftswertes.
Immobilienverkauf
Marktgerechte Preisstrategie, professionelle Vermarktung, Besichtigungen und Interessentengespräche — bis zum bestmöglichen Preis bei reibungsloser Abwicklung.
Ertragsoptimierung
Wir analysieren die optimale Nutzungsmöglichkeit, suchen den passenden Mieter und begleiten Sie durch die gesamte Abwicklung — mit dem Ziel langfristiger Ertragsoptimierung.
Vertragsberatung
Wir helfen Ihnen, Vertragsklauseln richtig einzuschätzen, Verbesserungspotenziale aufzuzeigen und begleiten Sie bei Gesprächen mit Ihrer rechtlichen Vertretung.
So arbeiten wir mit Ihnen.
Erstgespräch
Wir hören zu, verstehen Ihre Situation und identifizieren gemeinsam Handlungsoptionen — kostenfrei und unverbindlich.
Analyse & Strategie
Wir bewerten die Immobilie, analysieren die rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen und entwickeln eine passende Strategie.
Umsetzung
Von der Vermarktung über Besichtigungen bis zur Vertragsverhandlung — wir übernehmen alle Schritte gemeinsam mit unseren Netzwerkpartnern.
Begleitung
Wir begleiten Sie bis zur erfolgreichen Übergabe — und darüber hinaus bei Folgefragen zu Ihrer Immobilie oder Ihrem Portfolio.
Was Sie wissen sollten.
Was kostet ein Erstgespräch? +
Das Erstgespräch ist grundsätzlich kostenlos und unverbindlich. Wir analysieren Ihre Situation und schlagen konkrete Handlungsoptionen vor.
Wie erfolgt die Immobilienbewertung? +
Wir berücksichtigen Zustand, Lage, Grundriss, aktuelle Marktdaten sowie rechtliche und wirtschaftliche Rahmenbedingungen. Sie erhalten eine schriftliche, nachvollziehbare Einschätzung.
In welchen Regionen sind Sie aktiv? +
Unser Kerngebiet ist Wien und Umgebung. Darüber hinaus betreuen wir Objekte in Niederösterreich, Salzburg und der Steiermark.
Arbeiten Sie mit anderen Beratern zusammen? +
Ja. Wir arbeiten eng mit Steuerberatern (u.a. Crowe Consulting Austria), Investmentpartnern (MBT, HGM), Anwälten, Notaren und Banken zusammen — für einen ganzheitlichen Beratungsansatz.
Was unterscheidet ARTESTATE von anderen Maklern? +
Akademische Qualifikation (LL.M., M.Sc., LL.B., B.A.), interdisziplinäres Netzwerk, konsequente Diskretion und der Fokus auf langfristigen Vermögensaufbau statt kurzfristiger Provisionen.
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Ein Erstgespräch ist bei uns kostenlos, unverbindlich und diskret. Wir hören zu, bevor wir beraten.