Immobilienberatung — bevor Sie handeln.
Von der Erstbewertung bis zur strategischen Portfolioplanung: Wir hören zu, ordnen ein und geben Ihnen die Grundlage für eine informierte Entscheidung.
Beratung, die vor der Transaktion beginnt.
Viele Immobilienentscheidungen entstehen unter Zeitdruck — und unter dem Einfluss von Beratern, die am Abschluss verdienen. Unsere Beratung ist bewusst anders aufgebaut: unabhängig von einer späteren Vermittlung, schriftlich dokumentiert und nachvollziehbar.
Ob Bewertung, Ankauf oder strategische Portfolioplanung — Sie erhalten eine fundierte Entscheidungsgrundlage, keine Verkaufsargumentation. Das Ergebnis kann auch lauten: nicht verkaufen, nicht kaufen, warten. Gerade das unterscheidet Beratung von Vermittlung.
Hinter jeder Empfehlung steht unsere interdisziplinäre Struktur: Rechts- und Wirtschaftswissenschaften, technisches Verständnis und ein Netzwerk aus Steuerberatern, Anwälten und Notaren, das wir bei Bedarf einbinden — abgestimmt, nicht nacheinander.
Fünf Felder, ein Anspruch.
Bewertung
Fundierte Marktwert-Einschätzung nach Ertrags-, Vergleichs- oder Sachwertverfahren — orientiert an der ÖNORM B 1802, je nach Objekt und Anlass. Kostenfrei im Erstgespräch, ohne Verpflichtung.
Verkaufsberatung
Preisstrategie, Timing und Vorbereitung: Wir ordnen ein, was Ihr Objekt am Markt erzielen kann — bevor Sie sich zum Verkauf entschließen. Inklusive Einschätzung, welche Unterlagen und Maßnahmen den Wert heben.
Ankaufsberatung
Prüfung vor dem Kauf: Substanz, Rechtslage, Mietverhältnisse und Ertrag. Damit Sie wissen, was Sie kaufen — nicht nur, was angeboten wird.
Vermietungsberatung
Mietzinsgestaltung, MRG-Einordnung und Optimierung bestehender Verträge — rechtssicher und ertragsorientiert.
Portfolioberatung
Analyse und strategische Weiterentwicklung Ihres Bestands: Halten, entwickeln, umschichten — mit Blick auf Generationen, nicht Quartale.
In vier Schritten zum Ergebnis.
Erstgespräch
Kostenlos und unverbindlich: Wir hören zu und klären, welche Fragestellung ansteht.
Beauftragung
Umfang und Honorar werden schriftlich vereinbart — bevor wir beginnen.
Analyse
Unterlagen, Besichtigung, Markt- und Rechtslage: Wir arbeiten die Grundlagen auf.
Empfehlung
Sie erhalten ein schriftliches Ergebnis mit klarer Empfehlung — und entscheiden selbst.
„Die beste Empfehlung ist manchmal: warten. Auch das gehört zu ehrlicher Beratung."
Was Eigentümer oft fragen.
Was kostet eine Beratung?
Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Danach vereinbaren wir ein fixes Honorar, abhängig von Umfang und Fragestellung — schriftlich, bevor wir beginnen.
Ist die Bewertung gerichtsfest?
Unsere Einschätzungen orientieren sich an der ÖNORM B 1802 und dienen als fundierte Entscheidungsgrundlage. Benötigen Sie ein gerichtlich verwertbares Gutachten, ziehen wir allgemein beeidete und gerichtlich zertifizierte Sachverständige aus unserem Netzwerk bei.
Worin unterscheidet sich die Beratung von einer Maklertätigkeit?
Ein Makler verdient am Abschluss. Unsere Beratung wird unabhängig davon honoriert — das Ergebnis kann auch lauten: nicht verkaufen.
Wie lange dauert eine Bewertung?
Je nach Objekt und Unterlagenlage in der Regel ein bis drei Wochen ab Beauftragung.
Muss ich danach etwas beauftragen?
Nein. Die Beratung ist ein eigenständiger Auftrag und endet mit dem Ergebnis. Ob Sie danach vermitteln oder verwalten lassen, bleibt allein Ihre Entscheidung.
Beraten Sie auch bei Erbschaft und Schenkung?
Ja — gerade hier ist eine neutrale Einordnung wertvoll. Wir arbeiten dabei eng mit Notaren und Steuerberatern zusammen.
Sprechen wir über Ihre Entscheidung.
Das Erstgespräch ist vertraulich, unverbindlich und kostenfrei. Wir hören zu, bevor wir beraten.