Ihre Immobilie, gut verkauft.
Ein Verkauf ist schnell entschieden — und selten schnell erledigt. Wir nehmen Ihnen den Weg dorthin ab: von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe.
Ehrlich einschätzen, richtig zeigen.
Was eine Immobilie wert ist, entscheidet am Ende der Markt. Was wir tun können: den Preis realistisch ansetzen, das Objekt richtig zeigen und die passenden Interessenten erreichen. Zu hoch angesetzt kostet Monate, zu niedrig kostet bares Geld. Deshalb beginnen wir jede Vermarktung mit einer ehrlichen Einschätzung — nicht mit einer Wunschzahl.
Verkauft wird bei uns über beide Wege: öffentlich über die großen Plattformen, mit ordentlichen Fotos und einem Exposé, das man gerne liest. Oder diskret über unser Netzwerk, wenn Sie es lieber leise haben. Was besser passt, besprechen wir vorab.
Und weil zu einem Verkauf mehr gehört als ein Inserat: Um Energieausweis, Grundbuch, Vertragsentwurf und Treuhandabwicklung kümmern wir uns gemeinsam mit Notaren und Anwälten, mit denen wir seit Jahren arbeiten.
Vom Erstgespräch bis zur Übergabe.
Einschätzung & Preis
Wir schauen uns die Immobilie an, vergleichen mit echten Abschlüssen aus der Umgebung und sagen Ihnen, was realistisch ist. Kostenlos und unverbindlich.
Unterlagen & Vorbereitung
Energieausweis, Grundbuchauszug, Pläne, Betriebskosten — wir stellen zusammen, was Käufer sehen wollen, und kümmern uns um professionelle Fotos.
Vermarktung
Je nach Wunsch öffentlich auf den großen Plattformen oder diskret über unser Netzwerk. Anfragen filtern wir vor — Sie bekommen nur ernsthafte Interessenten zu Gesicht.
Besichtigungen & Verhandlung
Wir führen die Termine, prüfen die Finanzierung der Interessenten und verhandeln in Ihrem Sinn. Sie müssen dabei nicht anwesend sein — außer Sie wollen.
Vertrag & Übergabe
Kaufvertrag beim Notar, Treuhandabwicklung, Schlüsselübergabe mit Protokoll. Erledigt ist es erst, wenn das Geld da ist und die Übergabe sauber dokumentiert.
„Ein guter Preis ist keiner, der im Inserat steht — sondern einer, der gezahlt wird."
Was Verkäufer wissen wollen.
Was kostet mich der Makler?
Die Provision fällt nur im Erfolgsfall an und bewegt sich im gesetzlichen Rahmen. Die genaue Höhe vereinbaren wir vorab schriftlich — ohne Kleingedrucktes.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Ehrliche Antwort: Das hängt von Objekt und Preis ab. Eine gut angesetzte Wohnung in Wien findet oft in wenigen Wochen einen Käufer; bis Vertrag und Geldfluss erledigt sind, vergehen insgesamt meist zwei bis vier Monate.
Welche Unterlagen brauche ich?
Fürs Erstgespräch: gar keine. Für die Vermarktung kümmern wir uns gemeinsam um Grundbuchauszug, Energieausweis, Pläne und Betriebskostenübersicht — vieles davon besorgen wir direkt.
Geht das auch diskret, ohne öffentliches Inserat?
Ja. Ein Teil unserer Verkäufe läuft komplett off-market: Wir sprechen gezielt geprüfte Interessenten aus unserem Netzwerk an, mit Vertraulichkeitsvereinbarung.
Muss ich bei Besichtigungen dabei sein?
Nein. Wir übernehmen die Termine komplett — Sie bekommen danach eine kurze Rückmeldung, wer da war und wie ernst das Interesse ist.
Reden wir über Ihre Immobilie.
Ein Anruf genügt für eine erste Einschätzung — kostenlos und ohne Verpflichtung.