Zum Verkauf gelangt ein Grundstück auf der Nibelungenstraße 64, 3680 Persenbeug wie folgt:
Das Grundstück weist die Widmung Bauland-Wohngebiet (auf einer Fläche von rund 645 m2) und Grüngürtel (auf der Restfläche) auf.
Das Grundstück befindet sich unmittelbar an der Nibelungenstraße (B3) und ist damit bestens angebunden.
Zur Widmung: Das Grundstück wurde am 10.12.24 im vorderen Teil auf Bauland-Wohngebiet umgewidmet. Aufgrund dessen ist innerhalb von zwei Jahren, damit bis zum 09.12.2026 um Baubewilligung anzusuchen. Nach rechtskräftiger Baugenehmigung ist binnen zwei Jahren mit dem Bau zu beginnen. Das Bauvorhaben ist dann binnen fünf Jahren abzuschließen - unverbindliche Auskunft der Gemeinde vom 03. Juni 2025.
Vor Errichtung eines Gebäudes ist des weiteren der als Bauland gewidmete Teil vermessen zu lassen, um eine Aufschließungsabgabe berechnen zu können.
Der Kaufpreis beträgt EUR 79.900,-- ohne Verrechnung von Umsatzsteuer (Privatverkauf).
Das Grundstück wird, wie es liegt und steht sowie lasten- und bestandsfrei übergeben.
Der Kaufpreis ist provisionsfrei da wir ein familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber haben.
Die Kosten der Vertragserrichtung und des Treuhänders sind vom Käufer zu tragen.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, ohne Gewähr unsererseits.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer sowie unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Fotos: Copyright: Google
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
